烂尾的工程要不要退居间费？

身边一个专门做工程居间的朋友，刚才给我打电话，说他遇到难题了，不知道该怎么办。

他：给别人介绍了一个工程，居间费已经给我结清了，但是，甲方资金链断了，工程进行不下去，下游的工程老板，让我退居间费，要不要退？

我：多大的工程啊？居间费多少？

他：工程不大，300多万，居间费10万，第一笔进度款到账，下游就全部给了我。

我：这10万居间费里面，有甲方的分红么？

他：没有。甲方的分红，他们自己谈，我不参与，10万都是我的。

我：300多万的工程，已经完成了多少工程量？

他：180万左右吧，一半多点，后面的120多万，烂尾了。

我：下游让你退多少？

他：10万都退。

我：那肯定不行。

他：我是一分都不想退。

我：一分都不退，也没毛病。这个工程，如果没有你这个居间人，是甲方自己和下游对接的，10万的居间费，下游直接当作分红给了甲方，你觉得，甲方会给下游退么？

他：应该不会退吧？

我：不是应该不会，是肯定不会。烂尾的工程，是甲方的公司烂尾，而不是甲方这个人烂尾，能听懂么？烂尾这个事，跟甲方这个人，没有关系，是甲方公司的事情。

他：甲方想办法把工程运作给工程老板，其实已经完成了任务，这个任务，就值10万，至于什么工程烂尾、收不到工程款，不是甲方这个人，所能左右的。

我：没错，就是这个道理，除非，甲方要的分红特别多，10个点以上，那就另当别论了。

他：超过10个点，怎么就不一样了？

我：超过10个点，甲方的分红，就达到了整个工程利润的一半，那样的话，等于是，甲方和工程老板，合伙干这个工程。既然是合伙干工程，必然是，一荣俱荣、一损俱损。

工程干赔了、工程烂尾了，或者，拿不到工程款，甲方和下游，要一起承担风险，之前甲方拿到的分红，肯定要退一部分给下游。

他：明白了，确实是这么个道理。

我：你做工程居间也一样。300多万的工程，居间费10万，才三个点，你不是跟下游合伙在干这个工程，你只是个居间人，既然是居间人，那你把这个工程，通过自己跟甲方的关系，运作给下游，你的任务，就完成了。

开始施工以后，下游就得独自面对各种各样的问题，比如：甲方不好伺候、甲方离职了，甚至说得难听点，甲方病逝了，这些问题，都是干工程的风险，虽然概率很低，但是，概率低，不代表概率为零。

工程烂尾也一样，所有的工程，不管是大工程还是小工程，都有烂尾的可能，下游在承接这个工程之前，就应该有这方面的考虑。如果他没考虑到，或者，心存侥幸，那是他的问题，他应该承担这样的风险，跟你居间人没有关系。

他：厉害了，分析得真是透彻。我就是想跟你再确认一下：我一分钱都不用退，对吧？

我：具体情况，具体分析。这个下游，你觉得人品如何？以后还想跟他继续合作么？

他：人品还可以，我们认识十多年了，以后有工程，我还想居间给他干。

我：那就退一点给他，退个三五万吧，但是，得把话跟他说清楚：我给你退钱，跟这个工程烂尾没有关系，我只是觉得你很不容易，想帮你一把，而不是我理亏。我把工程给你对接成功，我居间人的任务，就算完成了，后面的任何事情，跟我没有关系。

他：退三万，他不要，要求我必须退10万，怎么办？

我：那就不搭理他了，让他自己去闹呗，看他能闹出多大的动静。

他：幸好当初，我们之间没签居间合同，这还是他自己说的：这个工程太小，签居间合同，没必要。

我：有居间合同也没事，只要合同里写明，你的任务，只是帮他承接这个工程，后续的工程施工和工程款的索要，跟你没关系，就没事。

他：万一他找甲方，让甲方跟我谈，退全部的居间费，怎么办？

我：甲方自己都不干净，敢跟你说这个？你的居间费，是合法收入，甲方的那个分红，是个什么东西，不用我多说了吧？

他：你是真够阴险的。

我：哈哈，在狼群里混，只能逼着自己，也变成一只狼……