工程居间人的外援。
昨天晚上,跟后台一个粉丝,聊了聊,他所遇到的,工程居间问题。
他:大队长,关注您的公众号,有一年多了,受益匪浅。
我:这个号,我已经写了三年,断断续续地,分享一些工程和居间的干货。
确实交了不少朋友,也做成了几单工程居间。
就是有的时候,写文章,真的很头大。
唉,不说了,说你的问题吧。
他:我的一个亲戚,前段时间找我,说他的公司,有一个6500万左右的工程,要上马。
他的意思是,他不方便出面操作,想让我,帮他运作一下。
我拿到居间费以后,分给他一半,就可以了。
我:你这个亲戚,权力很大么?可以直接拍板,把工程给谁干?
他:他是个二把手,过亿的工程,他自己说的,他不好插手。
但是,一个亿以下的工程,他说了就算,上面的大领导,基本上不过问。
最多就是,要求工程质量,必须得验收合格。
我:那你这种情况,应该很好居间啊!
找到靠谱的下游后,把居间费谈好,分两次或者三次,给你结清,就完事了。
也不存在什么飞单、撬单,或者不给你居间费的情况。
毕竟,甲方是你的亲戚,下游就算有什么想法,也得掂量掂量,你这个亲戚关系的份量。
他:是的,确实比较好做。
我找了一家,我们当地的施工企业,民营的,规模很大、实力很强。
我在跟他们接触的过程中,发现他们,很油滑。
说话滴水不漏,而且,还一直在打探,我这个亲戚,上面的领导,是谁。
这一点,让我很反感。
我:卧槽,这个下游,确实很阴啊!
他们知道你的亲戚,上面的领导是谁以后,就可以,从这个领导入手。
然后,把你,和你的亲戚,全部甩开。
这一招,玩得太损了。
他:大队长,您真是高手,一说就懂。
我:呵呵,谈不上什么高手,就是失败的经验,比较多而已。
你这种情况,我之前也遇到过。
我的建议是,你干脆,直接换一个下游,就完事了。
换一个,听话的、没那么多事的下游。
或者说,换一个,你能掌控的下游。
他:不好换啊!
一来呢,是没有时间换,马上就要投标了;
二来呢,前期跟这个下游,该沟通的事情,都已经沟通完了。
如果更换的话,所有的流程,又得重新走一遍,太麻烦了,还浪费时间。
我:那你现在,是怎么考虑的?
他:我不知道啊,所以想问问您:我该怎么操作,才能安全地拿到,全额的居间费?
我:我觉得吧,你最好能找个帮手,配合一下你。
他:找帮手?找谁呢?
我:在你身边的朋友里面,找一个,干工程干了十几年,很懂工程的老板,来应援一下你。
到时候,如果操作成功,拿到居间费以后,你把居间费拿出来一部分,感谢他。
这样的话,基本上,是个人,都会愿意帮你。
最后就成了,你们两个人,合伙做这单工程居间。
你负责搞定上游,把甲方牢牢攥在手里,不让甲方,跟下游直接沟通。
你这个朋友,负责搞定下游的施工单位。
不让下游飞单、撬单,不给下游,跟你和甲方,接触的机会。
下游没有了跟你、跟甲方接触的机会,他们也就摸不透,你关系的背景和上面的领导是谁。
同时,你这个朋友,还可以保证下游,按时、准确地给你们,支付居间费。
他:这样操作,确实没啥问题,但是,我这个朋友的费用,不会少吧?
本来居间费就不多,一共两个点,130万。
我跟甲方一人一半,我只能拿到65万。
如果再给帮手分,怎么着也得20万,那样的话,我才赚45万,太少了。
我:咱先不说,应该给帮手分多少。
我就问你,如果没有这个帮手,没有他做你的外援。
以你的能力,和下游的老奸巨猾,你怎么能把这单居间,做成呢?
你现在,要考虑的,不是赚多少钱的问题。
你要考虑的是,怎么把这个工程的居间,做成功啊!
做成功以后,多赚少赚,都是赚嘛!
他:大队长,您说的有道理。
我就是个人能力比较差,我的亲戚才一直不给我工程,去运作。
这个工程,是我软磨硬泡,好不容易,才总算让他松了口。
我真的不能失败啊!
我:我估计,你这个亲戚,也在用这个工程,考察你,看你到底有没有能力。
但是,跟你这么一番沟通下来,我的感觉是,以你目前对工程的理解和运作能力,你做工程居间,确实差点意思。
就按照我说的,找个外援,帮你一下吧。
如果你固执地单兵作战,我觉得,大概率会失败。
商场如战场,做工程居间,也是做生意。
你的下游,就是你的敌人,他这么有经验,都敢打听你关系的领导。
而你呢,却是一个没啥经验的小白。
你不失败,才有问题。
找个帮手,支援一下你,让你这边的综合实力增强。
这样你才能,打赢这场商战。
他:大队长,明白了,非常感谢您……
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