工程居间费的支付时间。

今天这篇文章，再跟大家聊聊，工程居间费的支付时间。

总看我文章的老总，应该知道，我的个人经验是：

工程居间费，最多支付三次。

第一次，预付款到账，支付40%-50%。

第二次，第一笔进度款到账，支付20%-30%。

第三次，第二笔进度款到账，也是支付20%-30%。

也就是说，第一笔居间费，一定要拿大头，要拿到，整个居间费的一半，或者将近一半。

上午的时候，后台有个粉丝，跟我探讨了一下，他认为的，居间费合理的支付时间。

他：大队长，我这边有个300多万的居间费，马上要签居间合同了。

我的问题是，我想在，工程中标公示出来后，就先给我，第一笔工程居间费。

然后，预付款到账，给第二笔；第一笔进度款到账，给第三笔。

您觉得，这样拿居间费，合适么？

我：公示就给第一笔居间费，下游能同意么？

他：还没跟他们说，我觉得，应该会同意吧？

我：呵呵，得多傻叉的下游，才会同意，中标公示，就给居间费啊？

他：怎么就不行呢？工程都已经中标公示了，那这个工程，就是下游的了，还跑得了么？

我：下游，不管是私人老板，还是建筑央国企，可以肯定的一点是，这帮人，都是人精。

什么叫人精？不见兔子不撒鹰……

他们一分钱都没赚到呢，你就让他先给你钱，你觉得，可能么？

他：他们都很有实力吧？一两百万，都拿不出来么？

我：这是两码事。

他们有没有实力，跟他们，会不会在，工程的中标公示期间，就给你居间费，没有一点关系。

他们得，见到甲方的拨款后，才有可能行动。

不可能说，甲方的钱，他们一分都没看到呢，就给你钱。

他：那我这个事，就有点麻烦了。

我的关系，也就是这个工程的甲方，他要求我，中标公示的第一天，就得把第一笔居间费，收上来。

我：300多万的居间费里面，甲方的费用，有多少？

他：不多，120万。

我：卧槽，你要赚180万啊？赚得比甲方还多？

他：这个事，大队长您就别问那么细了，我跟甲方之间，还有别的事，电话里，不方便跟您说。

我：行吧，不说也没事。

120万，我觉得也不多。

你可以这么操作：工程中标公示，挂网的第一天，你让下游，先把甲方的费用，120万，给你支付完。

剩下的，你的180万居间费，你告诉下游，你可以等一段时间。

比如说，按照预付款和进度款，分三次给你，或者分四次给你。

他：您这个方法，确实不错，我觉得下游能同意。

我担心的是：甲方的费用，我倒是提前给完了。

如果，下游拖欠我后面的180万居间费，或者，干脆不给我，我怎么办？

甲方已经吃饱喝足了，他还会，再管我这个事么？

大队长您也总说，工程居间合同，没啥实质的用途。

我：你的担心，很对，确实有这种可能。

但是，你要知道，甲方那120万，可是通过你的手，给到了甲方手里。

将来，你拿不到居间费的时候，去找甲方帮你，甲方也得掂量一下，那120万的把柄问题。

他：现金啊，怎么会有把柄？

我：呵呵，这帮孙子，他们怎么知道，你没留下痕迹呢？

他：那我录个音或者偷拍个视频？

我：不用那么麻烦，你什么都不用做。

甲方都是人精，他们不相信任何人。

你只要保证，他那120万，是经过了你的手，那就什么问题都没有。

他：看来，我这个白手套，还有这个作用。

我：没错。

如果，那120万，没经过你的手，而是下游直接给到了甲方手里。

那就不好玩了。

你的居间费，下游说不给你，就不给你，你是一点办法，都没有。

他：这个不会。目前甲方对我，还是比较信任的。

他找我，帮他运作这个工程，就是不想，从下游手里，直接拿钱。

我：白手套这个事，对甲方来说，是把双刃剑。

用好了，甲方他自己，就会很安全；

如果没用好，会把他自己，也拖下水。

他：大队长，您真是高手，跟您请教，能感觉出来，您也遇到过类似的事情。

我：唉，都是吃过的亏罢了……