把工程居间给有实力的老板。
上午的时候,一个干工程的朋友,打电话跟我诉苦。
他:你说我现在该怎么办?马上我就要变成老赖了,可是我却一点准备都没有。
我:我去,这是啥意思?怎么你就成老赖了?
他:去年干的那个600多万的工程,尾款还有200多万没付,甲方可能要破产。
我:甲方让你直接去起诉他,对吧?
他:你怎么知道?
我:200多万,不是小数字,甲方肯定怕你闹事,所以,一般遇到这种情况,都会这么说。
他:现在材料供应商也要起诉我了,欠着他们100多万的材料款,他们不会放过我的。
我:我帮不了你,甲方都没钱,给你出的主意再好,都没用,巧妇难为无米之炊啊!
他:那你说我现在该怎么办?先办理离婚么?
我:你去问问律师吧,看看老赖如何跟配偶和子女切断关系。我多问一句啊:你这个工程600多万,其实也不算小工程了,当初你为什么不居间给有实力的老板干?为什么要自己干呢?
他:自己干赚得多,居间给别人,就那么几个点的居间费,没啥意思。
我:几个点的居间费,确实没啥意思,但是,不用你承担风险啊!
现在没有不垫资的工程,你又没有多少资金去垫资,借钱垫资就必然有风险。现在好了,你借着材料供应商的钱,垫资干完了,却拿不到工程款,你说你这个难受,是不是自找的?
他:有实力的老板,当然不怕垫资,但是,现在的建筑市场,就算能垫得起钱的老板,也不大可能拿出个1000万去垫资吧?
就算能回款,三年能全部收回来,都是快的,真的有可能五年才能拿到全部的工程款,所以,你说的那个居间,我觉得不靠谱,找不到愿意垫资干的老板。
我:你这是想当然,完全活在自己的世界里。
他:来来来,就目前建筑市场的付款环境,你给我找一个,自己账上有1000万,并且愿意垫资1000万干工程的老板。
我:别死犟,你压根就不知道,这帮有实力的工程老板,怎么看待付款不好的工程。
他:怎么看待?
我:这帮有实力的老板,前几年建筑行情好的时候,一年能赚几千万,他们可能不是人精么?他们能不知道,现在垫资干工程,回款很慢么?他们当然知道。
只是,对于他们来说,手里的几千万资金,放在银行,肯定不能对抗通货膨胀,而且现在,购房也无法对抗,毕竟,房价掉得那么厉害。所以,他们干脆把资金,投入到工程里去,这样,就可以防止自己的资产缩水。
他:没听明白,垫资干工程,怎么就可以防止资产缩水?
我:给你举个例子:一个工程老板,手里有1000万现金,这1000万现金,就可以撬动5000万的工程,5000万的工程,如果净利润是10个点的话,那么就是500万。
工程回款,现在都很慢,我们就按照五年以后才能全部回款考虑,也就是说,这个老板,用五年的时间,把1000万,变成了1500万。
但是,如果他把这1000万存银行,存五年定期,你觉得,利息可能有500万么?
他:你的意思是,拿1000万垫资干工程,比把这1000万存银行强,对吧?
我:没错,就是这个意思。
他:那也得是这个工程的甲方靠谱才行,不靠谱的甲方,如果破产,那就全完了。
我:呵呵,这帮有实力的老板,你以为他们傻啊?他们只垫资干那种,以Z字母开头的甲方工程。
他:牛,现在工程行业,都可以帮助有钱人,把资产增值保值了。
我:所以啊,现在的情况是,工程越来越不好干,门槛也越来越高,然后,那帮有实力的老板,反而越高兴,因为,他们自有资金充足,可以坐庄了。
他:咱不说这个了,你就告诉我,现在我该怎么办?等着被起诉,然后变成老赖?
我:我帮不了你,赶紧咨询律师吧……
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