上午的时候，回答了一个粉丝的工程居间问题。

他：大队长您好，能咨询一个问题么？

我：你问吧，太复杂的问题，我可能没时间回复。

他：根据您的经验，做工程居间，如何保证，百分百不被飞单？

我：你这个要求有点高啊！百分百成功，那得天时地利人和，都到位，世界上没有绝对的事情。

他：您就给我说个偏方，90%的成功率也行。

我：我在【工程居间实操专栏】里面，分享过好几个方法，这里给你讲出来，对那些购买了专栏的同行，不公平啊！

他：请大队长不吝赐教。

我：给你讲一个吧。你对房地产中介，有多少了解？

他：买过两套房子，也卖过一套房子，都是通过中介操作的。

我：房地产中介里面，有一个术语：限时独家代理。大概意思就是，我把房子放到一家房地产中介，他们承诺，三个月内，肯定帮我销售出去，同时给我交一万块钱的押金，如果没卖出去，这一万块钱，就是我的了。我呢，也必须给他们承诺，三个月之内，不找第二家房地产中介帮我销售。

他：听明白您的意思了，您是想告诉我，提前把分红，给甲方送过去，把他绑定，对吧？

我：对了一半，提前送分红，有时很危险，毕竟，如果工程很大的话，分红不会少，万一工程真的没成，你提前送出去的分红，大概率退不回来。

他：那就，少送点分红？

我：哈哈，除了分红，你还可以用另外一种方式进行捆绑，给你讲个案例：很多年前，我操作了一个6800万的工程，这个工程比较特殊，没有最终的施工蓝图，但是，甲方又不愿意单独出蓝图设计的费用，他们想把这个费用，包含在施工合同当中。

我告诉甲方，设计蓝图的费用，不多，也就几万块钱，我出了吧。最后，甲方没有再找别的工程公司，所有的招投标程序，都是我一手操办的，你懂我的意思吧？

他：几万块钱，也不少了，万一最后没居间成功，你不是很吃亏？

我：怎么会？正规的设计院出蓝图，都有发票，发票的抬头，我直接填的就是甲方的公司，最后如果没成，我肯定会去找他们报销。

他：也不是每个工程，都需要工程公司来设计蓝图啊！

我：我就是给你讲个案例，你要学会举一反三，不能每次都让我带着你往前走。

他：感谢大队长……