专注工程居间

工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月21日

对下游无比信任的工程居间人。

早晨一个干工程的朋友给我打电话,他给别人介绍的工程,出事了。

他:工人摔了下来,腿摔骨折了,问题倒不大,还在医院,估计得20多万吧。

我:你介绍的?多大的工程?在天津么?

他:1800万的工程,居间费3个点,50万吧,已经给了我20万,不在天津,在外地。

我:20多万的医疗费,肯定跟你没关系,你慌啥?

他:我靠,是与我无关,问题是,后面的30万居间费,怎么办?我还打算年底换车呢,车都看好了,出了这么一档子事,真他妈晦气。

我:这个事,咱们从两个角度分析。首先,你能确定,是真有人摔下来了么?真的需要20万的医疗费?别是下游不想给你支付后续的居间费,找了个借口,忽悠你。

他:这种事,能作假?

我:这种事,为什么不能作假?随便找个理由,就能省30万,多划算?

他:我觉得下游不可能用这种事骗我。

我:工程在外地,你又去不了,他怎么说都行,你除了相信,还能怎么样?你啊,对人性的了解,还是太少,没品尝过人性的恶。

他:下游不怕我问甲方么?我跟甲方,虽说关系一般,但也认识好几年了。

我:呵呵,你好意思问甲方么?你给他介绍的下游不靠谱,出了事情,你不怕甲方把你数落一顿啊?他的工作能不能保住,都是问题。

再说了,这种情况,也不是什么大事,除非你主动问,否则,甲方未必会主动告诉你。

还有,就算你问甲方,他也告诉你情况了,但是,这么丢人的事,他会跟你说具体的情况么?肯定是轻描淡写地说几句,就过去了。

他:这个下游,绝对拿捏住了我的心理,如果他真的想骗我的话。

我:所以啊,我建议,你先别着急,别听到这个事情,就告诉下游,后面的30万,你不要了。你在那个城市,有别的朋友没?让你别的朋友,帮你打听一下具体的情况。

他:朋友倒是有,但是,怎么打听?我的朋友,又不是干工程的。

我:套话会吧?套下游的话,问出那个工人,在哪个医院,让你的朋友去看一下,不就完了?这种事,还需要我手把手教你啊?

他:知道了,分析第二个角度吧。

我:如果这个事是真的,你后续的30万居间费,肯定是要不回来了。

他:这个我知道,我也没打算要,就是感觉挺郁闷的。

我:这个甲方,算是优质客户么?后续的工程多不多?

他:我正想说这个事情,他后续的工程,肯定不少,但是,有了这件事情,我估计,大概率以后他的工程,不会让我运作了。

我:你要做善后的,善后做好了,他后续的工程,一样还是会交给你。

他:怎么善后?

我:你不是已经拿到了20万的居间费?一分都不留,全部给甲方,当作分红送过去。

他:这么狠的么?

我:舍不得孩子,套不着狼,再说了,那20万,你不也是白赚的?你几乎没什么损失。

他:20万块钱,该怎么花,我都想好了,反正买不了新车,我干脆换个二手的BBA算了。

我:对于有钱人来说,钱是最不值钱的东西,你的境界,还是没到啊!

他:有了关系,就可以无限地造钱,对吧?

我:干工程,关系是第一生产力,关系有了,就相当于有了一台印钞机,想赚多少钱,只是个时间问题,到那个时候,你还买什么二手车,直接提一辆纯进口的全新揽胜,多好?

他:有道理,我再考虑考虑。

我:还考虑个啥啊,赶紧行动吧,别去晚了,人家都出院了……

2023年11月21日 182

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工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月19日

不担责任的工程居间人。

上午的时候,一个认识十多年的甲方,给我打电话,让我给他介绍一个下游的施工资源。

他:我这边有个急活,下个月总部有领导来检查,我们公司需要在领导来之前,把大厅重新装修一下,你身边有朋友干精装修的么?

我:这种活,我周围好几个朋友都能干,关键是,您比较着急,对吧?

他:是啊,我是希望,下周一就进场施工。

我:下周一?明天么?

他:明天都20号了,十天时间,工期很赶。

我:不用报价和签合同么?

他:先干吧,合同后补。

我:这个比较难办,现在干工程,都很谨慎,万一干完付不了款,就麻烦了。

他:咱俩认识也有十多年了吧?我跳槽到这个新公司,你也干了几个小活,哪次没给你付款?

我:领导,如果是我干,那没问题,付款时间都好说,现在的问题是,精装修我不擅长,我得介绍给我的朋友,如果您公司给我朋友付不了款,我跟我的朋友,不好交代。

他:你想多了,就是让你介绍一下,我来跟你的朋友谈,谈成谈不成的,与你没关系。

我:行吧,我联系一下我的朋友,您稍等。

挂完他的电话,我给一个干精装的老板,打了个电话。

我:周总,给你介绍个活,办公楼大厅精装修,活不大,就是时间有点紧张,月底就得完工,最好明天进场。

他:好巧,我今天刚好从别的工地下来几个人,正愁没地方安排呢。

我:我去,没有合同,你敢直接干啊?

他:怕什么?不有你在中间嘛!说吧,你要几个点的介绍费?

我:呵呵,甲方的意思是,我别收介绍费了,你跟他直接谈,谈成谈不成的,都与我没关系,当然了,最后的付款,你也别来找我,你相信甲方,那就去找他。

他:我跟甲方又不认识,怎么可能相信他?我只相信你。放心,你的费用,我给你考虑5个点,到时候要工程款,你出面帮我要。

我:如果我要不回来呢?

他:要不回来,你的居间费,就没有了呗。

我:我的居间费没多少,你一分钱不给我都行,关键是,你的工程款要不回来,怎么办?合同都是后补,到时候,你啥都没有,打官司都费劲。

他:这个甲方,你之前合作过没?付款如何?

我:合作过几次,付款还可以,但是,我跟他合作愉快,不代表,你跟他合作,也能愉快,这个事情,我得提前跟你说清楚。

他:没事,你看着安排吧,现在干工程,哪有万无一失的机会?不冒险,只能喝西北风。

我:如果明天进场施工,你务必把进场手续、施工图片留好,这些东西,都是证据,将来如果拿不到合同,你手里得有能说话的东西。

他:这个道理我懂。

我:还有,先说好,工程进展顺利、工程款按时支付的话,我的居间费,就是5个点;如果工程有任何问题,或者,你始终拿不到工程款,我的居间费就算了,其他的纠纷,与我无关。

他:没问题,你爽快,我也爽快,我们都把话说到明面上,这样大家都舒服。

我:看一下你的微信,甲方的电话,我给你发过去了……

2023年11月19日 144
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月18日

用下三滥手段搞定客户的工程居间人。

上午的时候,公司来了一个干工程的朋友,刚走。

他前两天给别人介绍了个工程,赚了150万,新提了一辆奔驰S。

我:你能赚100多万,下游赚了多少?

他:下游的工程公司,我感觉,最多不会超过80万。

我:可能么?下游组织施工,还要垫资、索要工程款等,竟然赚得比你少?

他:我做工程居间,跟你不一样,你玩的是纯介绍,而我呢,是甲方的代言人。

我:那你赚的150万,不都是你的啊,里面还有甲方的分红,最后到你手里,其实没多少。

他:呵呵,都是我的,甲方不要分红。

我:你这甲方,是何方神圣,如此不食人间烟火?

他:这位贵人,今年53,还有7年就退休了,他让我退休以后再联系他。

我:这是高人,现在这么玩的甲方,其实很多,毕竟,退休以后,很多事情就好办了。

他:别瞎说,不是你想的那样,甲方就是觉得,退休以后,搭理他的人会很少,想拉拢我这样一个小兄弟,以后有啥事,可以给他帮帮忙。

我:你能给他帮啥忙?不还是拿钱说话?

他:唉,你这格局,确实小了。

我:你这位贵人,是不是孩子在国外?

他:有个儿子,在美国。

我:你家姑娘不也在美国嘛,哈哈!

他:为了给这位爷,解决儿子的绿卡问题,我家姑娘没少花钱,他给我弄点工程,是应该的。

我:这不是重点,我想知道,这位爷,你是怎么搞定的?

他:用了点下三滥的手段。

我:厉害了,现在就是这种不入流的手段,最能得人心。

他:这位爷,之前一直没有儿子,我只能说到这里。

我:我去,你这手段,卑鄙啊!

他:我的一担挑,在大学城开理发店,资源很多,谈不上什么手段,就是个顺水推舟的事情。

我:最高端的交往,往往都是用最原始的方式,看来,我没事也得培养一下身边的资源。

他:别想了,这种事,可遇不可求。

我:只要是男人,都他妈一个德行,咱俩都是男人,你也别跟我装。

他:道理是没问题,但是,你的圈子,还是不够高端,我身边有个高端的圈子,里面的优质男人,你猜怎么着,都把自己给结扎了。

我:我靠,这么狠的么?这个世界太疯狂。

他:越是有钱、有资源的人,越懂得如何保护自己的财富。

我:主要是,现在的小姑娘都太他妈坏了。

他:这些事情,不需要那么刻意地去安排,我们干工程,还是要研究客户的需求、研究他们的痛点,他们需要什么,我们就提供什么,别人都提供不了的东西,而我们能提供,那样,他们手里的资源,我们就可以共享。

我:行了,啥也别说了,今晚我请你吃饭,下班后,你来接我,感受一下你新买的奔驰S……

2023年11月18日 181
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月17日

工程居间人遇到的骗子。

昨晚跟一个干工程的朋友吃饭,他从今年开始,也转行做居间了。

我:做工程居间 ,比自己干工程,轻松不少吧?

他:何止是轻松不少,这玩意,跟他妈捡钱也差不多了,麻烦的是,这种钱赚得太轻松以后,花起来也不心疼啊,根本存不下钱。

我:哈哈,正常,干工程赚到的,都是辛苦钱,肯定舍不得花啊!工程居间费,打几个电话,钱就到手,跟大风刮来似的,必然不会珍惜。

他:上个月到账了30万居间费,一个礼拜就没了,都不知道花哪了。

我:你的心情我能理解,但是,你也不能这么造,钱还是要用在刀刃上。

他:你的意思是,继续给客户送礼,对吧?

我:对啊,没有优质客户,你以后还怎么赚居间费?

他:我把手里的几个老客户维护好,就行了,开发新客户,太难太难,还总能遇到骗子。

我:“骗子客户”这个话题特别好,说来听听。

他:一个新客户,参加亲戚婚礼认识的,听说我是干工程的,马上就说,他公司要新建一个办公楼,问我有没有兴趣。

我:这种客户,你不用往下说了,一听就是骗子。

他:我还没说完呢,你就知道是骗子?

我:我问你,你去买张彩票,可能只买一张,就中奖么?我说的是小额的奖金,不是大额的。

他:真正玩彩票的,都是,一个号码,连续买,买个三到五年,然后,才有可能中个十万八万的。

我:对啊,就是这么个道理:客户刚跟你认识,就说有工程,这跟只买一张彩票,就能中奖的概率,一样小。在概率学里面,几千万分之一的概率,有一个说法,叫:不可能事件。

他:我没你那么聪明,他那个工程,我跟了半年多,送礼都送出去好几万,最后没成。

我:我估计,不是那个工程没成,是那个工程,根本就不存在。

他:唉,你都快成精了。

我:这些都是我吃亏总结出来的经验,你还是吃亏吃得太少了。

他:所以啊,我现在对开发新客户这个事情,提不起一点兴趣。

我:没有新客户,我知道,你依然饿不着,可是,怎么成长呢?

他:骗子那么多,我害怕。

我:你怕被骗,是因为,你对人性的了解,还不够。

他:都说40不惑,我感觉,我还是很困惑。

我:给你说个事情。前两天,我头条的后台,有位女粉丝(语音通话确认是女的)私信我:老总您好,有个事情,需要您的帮助,我被我们这个地区的一把手给强行了,请问,我该怎么变现?能否跟他找一些工程干?

他:被强行这个事,我觉得有可能,毕竟,只要是男人,都会犯错。

我:你说得很对,但是,骗子高明,就高明在,他们知道我们的想法:搞定一把手,或者,搞定一把手身边的人,就可以立刻暴富。

他:没有人不这么想,都在找捷径。

我:所以,骗子才能屡屡得手。

他:那这个女人,你直接删除了?没有想着,万一是真的呢?

我:当然想过,万一是真的,我就可以立刻发财。只是,我对她进行了一个测试,可惜的是,她没有通过测试,所以,我把她删除了。

他:快快快,怎么测试的?

我:你把这桌的单买了,然后,再请我做个足疗,我们慢慢说……

2023年11月17日 195
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月16日

建筑央国企收割居间人的策略。

昨晚跟一个干工程的朋友吃饭,他最近给某个建筑央国企介绍了一个工程,赚了100万居间费。

我:居间费100万,听起来不少,问题是,多大的工程?

他:一共三个标段,4.5亿左右。

我:居间费有点少吧?4.5亿的工程,就算是半个点,还200多万呢,你这才100万,为什么不多要点?

他:我也想多要啊,但是,央企不给,我有什么办法?

我:你只要死死咬住,居间费必须一个点,450万,他们拿你也没办法,不行就换一家施工单位。

他:我就是这么做的,他们看我不松口,就不停地给我开会。

我:开会?开啥会?

他:他们的几个工程副总,还有三个造价工程师、项目经理等,一共十几个人,把我叫到会议室,给我分析了一下,目前的建筑市场有多么的严峻,然后,把他们的造价分析给我看了一下,说这个工程,他们的净利润,很少,给不了我一个点的居间费。

我:然后你就松口了,对吧?

他:开了两次会以后,我是觉得,这个工程,付款条件、施工环境等各种因素,确实不太理想,他们的利润,可能真的没多少,说白了,对于他们来说,也就是走个量、出个业绩,所以,100万的居间费,我也就同意了。

我:这个事,你吃亏的地方,就是去参加了他们的会议。

他:他们叫我去,我应该不去,对吧?

我:分明就是个洗脑的会议,你去了,必然会被洗脑。

他:他们说他们的,我自己会判断,放心,他们给我洗不了脑。

我:呵呵,十几个人,骗你一个人,你能扛得住?

他:不是骗,是成本分析。

我:你又不懂工程,他们给你讲成本分析,有什么意义呢?

他:问题是,他们给我讲的东西,我都能听得懂啊!

我:肯定得让你听懂,要不然,你也不会上当。

他:我觉得,你说得有点夸张了,他们没必要为了骗我,专门给我开两次会。

我:骗人最高的境界,就是,一群人,骗一个人。知道传销吧?传销为什么能让那么多人心甘情愿地交钱?就是因为,任何传销都是,二三十人,集体忽悠一个人。

他:听你这么一分析,感觉好恐怖。

我:对于建筑央国企来说,他们的优势,就是人多,人多力量大,十几个人都在告诉你,他们赚不了多少钱的时候,你不可能不信。

他:去参加他们的会议,确实是个失误,让他们集体把我忽悠了一把。

我:是啊,你去开会有什么意义呢?你又不是他们公司的员工。给他们就一句话:450万居间费,考虑一下,不行就换人。

他:唉,我还是大意了。

我:这帮建筑央国企,没有一个是省油的灯,对付他们,没点手段,就必然会被他们收割……

2023年11月16日 170
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月12日

做工程居间的可怜女人。

昨晚跟一个专门做工程居间的朋友吃饭,她是个优雅的离异少妇,我们认识有十多年了。

她:你给我介绍的那个客户孙总,外面又有人了。

我:这种有资源的男人,每天往他身上扑的人,很多,不奇怪。

她:可是,我想跟他结婚啊!

我:呵呵,你这几年,从他身上,没少赚钱吧?

她:我不想要他手里的工程,我只想要他这个人。

我:我帮不了你,当初介绍你们认识,也是因为你曾经帮助过我,算是还你个人情,我可没说,是给你介绍个对象,再说了,你们刚见面的时候,你不还没离婚嘛!

她:我现在就是很纠结:是继续跟她维持这种关系呢?还是,一刀两断?我受不了他外面有别的女人。

我:你跟他一刀两断,你弟弟能愿意么?

她:我弟弟不用我管。

我:你从孙总手里拿到的工程,不都是交给你弟弟干?如果你跟孙总闹掰了,你弟弟还能接到工程么?不是我看不起你弟弟啊,是现实就这么残酷。

她:为了我弟弟,我就得忍着么?

我:问题是,你弟弟没活了,你老娘也不愿意啊!

她:都他妈是交易。

我:你跟孙总之间,难道不是交易么?错就错在,你偏偏动了感情。

她:我手里有他的很多把柄,有用么?

我:我去,你是有多傻,才会跟我说这样的话?

她:怎么了?

我:你把他毁了,你就什么都没有了,亲情也会没有,能听明白么?再说了,这种优质的男人,根本不怕你有把柄,他想得比你远,各种计划都有。

她:那你说,我现在到底该怎么办?

我:首先,把柄最好不要留,如果就是想留,那么,这个事,到我这里为止,跟任何人不要再提起。

其次,在他面前,不要作、不能闹,只提供情绪价值,并随叫随到,毕竟,你能给他提供的,也只有情绪价值,如果连这个都提供不了,他会分分钟离开你。

最后,趁他现在对你还没那么反感,你要从他手里,尽可能多的拿到工程资源,并抓紧变现,感情靠不住,他这个人,也靠不住,能靠得住的,只有你卡里的余额……

她:说实话,我身边的男人很多,但是,像他这么优秀的,就这么一个。

我:哈哈,舔狗给你的自信,在他面前,荡然无存了,对吧?

她:是啊,关键是,他的形象还非常好,45岁的人了,看起来像30多岁。

我:唉,你啊,还是优秀的男人,见得太少了,现在优质的男人,哪个看起来不比实际年龄小?

她:我的命好苦。

我:你还命苦?一年赚几百万,甩你身边的小姐妹,不知道多少条街……

2023年11月12日 192
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月11日

想做居间的监理工程师。

今天是周末,不放心工地,我去转了一圈,遇到一个监理工程师。

他:你可算是来了,找你有事。

我:魏工,你有我电话吧?

他:这个事,电话里说不太方便。

我:哈哈,看来是大事,要带我发财啊!

他:甲方的那个赵总,跳槽到了另外一家公司,你知道么?

我:没听说,我是干总包的工程,跟甲方走得太近,我怕他们有意见。

他:赵总前两天找我,让我给他介绍一个干办公室装修的施工队,你手里有靠谱的人没?

我:多大的工程?

他:2000多万吧,5个月的活。

我:有预付款没?估计垫资多少,这个工程能干下来?

他:预付款可能没有吧?需要垫资多少,我还真没算过。

我:魏工,你这啥也不知道,让我怎么给你找施工队?

他:甲方啥也没跟我说啊!

我:唉,你也是干工程的,甲方不说,你可以问嘛,这些事,又不是什么秘密。

他:就是让你介绍个施工队,你怎么那么多事?

我:这个工程,你是居间人,将来成了,你肯定要赚居间费的,能专业一点么?工程居间费,不是你想的那么简单,打个电话,钱就来了,得下功夫的。

他:行了,你要是有资源,微信发给我,没有就算了。

我:这么跟你说吧,赵总那个2000多万的装修工程,我的小兄弟已经报完价了。

他:你不是说你不知道这个事么?

我:刚才你那么问,我能说知道么?

他:你都报完了,赵总还找我干嘛?

我:赵总是不是让你,找个施工队,先给他出一版效果图?

他:是的,他说想先看一下出图的效果,然后再报价。

我:呵呵,赵总也让我的小兄弟出图,但是,我的人告诉他,出图是有费用的,而他现在又没法从公司把这笔费用走出来,所以,赵总才找的你,听懂了吧?

他:我去,他妈的,有这么干事的么?……

跟他分开后,我立刻给赵总打了个电话。

我:赵总,刚才在工地,遇到了魏监理,他把您新公司那个装修的工程,传得到处都是,还不停地吹嘘,他跟您的关系有多好多好。

赵总:这人的脑子,是不是被门挤过?这种事,能到处说么?我就是让他帮忙找一个施工资源,哪知道他跟个傻叉似的。

我:您别生气,这个工程,效果图的事,我的小兄弟跟我说了,这样吧,出图的费用,我来支付,别让您为难,您也别找别人了,我全程配合您。

赵总:出图得两万多,提前说好啊,如果最后有变化,这个钱,我可给你解决不了。

我:不用您解决,您记得这个事就行,回头您再高升了,随便给我个工程,不就回来了?

赵总:你小子,太狠了!

我:行,赵总,周一,我让我的小兄弟,联系您……

2023年11月11日 185
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月10日

做工程居间的小姑娘。

昨晚跟几个干工程的朋友吃饭,结账的时候,遇到了另外一个朋友,也是干工程的,他身边还有一个看起来像是客户的人。

我:李总,好久不见。

李总:刚才没看到你啊,好巧。

我跟李总身边的朋友打招呼:你好。

李总:这位是杜经理。

我:杜经理,久仰大名,李总跟我提起过您,他的很多工程,都得到过您的帮助。

客户:哪有啊,都是李总自己的努力。

我:李总,你们怎么走?代驾么?

李总:杜经理开车来的,我们不行叫个代驾吧。

我:别叫了,我找个人,送你们回去,我们先去隔壁喝杯茶。

到了茶庄,把他们安顿好以后,我给一个小姑娘打了个电话,让她过来。

小姑娘到茶庄门口后,给我打电话,我出去接她。

我:一会儿,你先送李总,最后再送杜经理。

她:没问题,还有什么需要交代的?

我:杜经理如果让你上去坐一会儿,你就扶他上去,我看他喝得有点多,你明天早晨联系我,我给你结账。

她:如果……

我:你自己看,都行,钱不是问题。

今天早晨八点多,小姑娘给我打电话。

她:昨晚没什么事,都安全送到家了。

我:你说个数字吧。

她:不用,杜经理说了,下周给我个工程,让我练练手。

我:啥?你会干工程?

她:我可以卖给别人啊,赚个介绍费就行。

我:昨晚你跟杜经理怎么谈的?

她:哥,你就别问了,下次再有这样优秀的男人,记得叫我,随叫随到哈……

2023年11月10日 163
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月7日

获取工程资源的被动营销技巧。

下午快下班的时候,一个小兄弟来公司找我,给我汇报上周他干完的工程,同时,给我把最后一笔居间费,结清了。

他:老哥,我看您手里总有工程,您这些工程,都是哪来的啊?

我:我今年已经40周岁了,干工程也有小20年,有点人脉,不很正常么?

他:都是之前的人脉么?有没有这几年自己新开发的?

我:自己开发?你指的是主动营销,对吧?

他:对啊,比如我现在就是,遇到了朋友的朋友,或者同学聚会,都会把自己的业务介绍一下,说不定,其中就有一片云彩,将来会下雨。

我:我都是被动营销,从来不主动营销,主动营销,效率太低,甚至有时,还会让别人反感。

他:没错,遇到对方心情不好的时候,确实会反感,所以,想请教一下,您的营销技巧。刚才您说的被动营销,能具体说说么?

我:不知道你喜不喜欢看书,老子的《道德经》里面,有这么一句话:反者道之动,你知道是什么意思么?

他:听说过,大概意思是,如果想成功,就得跟大多数人的做法相反。

我:你说得很对,就是这个意思。干工程,或者做工程居间,肯定需要开发新客户,但是,当大家都在主动介绍自己的时候,我反而不那么做,我会等,等别人主动给我介绍客户,这就叫被动营销。

他:哥,干等么?我不用出门,就有人给我介绍客户?您别逗我。

我:哈哈,刚才我只说了一半,后面的一半没说。

他:您就说吧,一会儿我请您吃饭。

我:其实特别简单,我身边的同学和朋友,都是我这个年龄的人,他们大多呢,也都有自己的小生意或者副业,我会把他们擅长的东西,记下来,然后,只要看到合适的资源,就介绍给他们。

他:这样,他们就会给您介绍工程?

我:肯定的啊,我给他们介绍生意,又不收费,就算给我钱,我都不要,就是让他们领我的情。他们都知道我是干工程的,所以,为了还我的人情,只要他们遇到了一些工程资源,第一个想到的,肯定是我。

他:明白了。大多数人,只会索取、只关注自己,却从来没想过,要给身边的同学或者朋友,介绍生意;其次呢,他们就算给身边人介绍生意,也都会收费,可是,一旦收了介绍费,这就成了一次交易,而不是一个人情。

我:是的,所以,他们永远在寻找工程、永远在主动营销,也永远很累,却总是找不到好活。

他:还有个问题,我给身边人介绍完生意,然后也不收费,可是,他们一直不给我介绍工程,或者,他们根本就没有工程资源,怎么办?

我:我们回到刚才那个话题:主动营销和被动营销。你主动营销的时候,给身边人介绍完你的业务范围,就能保证,他们一定会给你介绍工程么?

他:保证不了,十个人里面,有一个人能给我介绍一单,就已经很不错了。

我:你给别人介绍生意,其实,就是在变相地营销你自己,也就是我说的被动营销,既然也是营销,那么,就不能保证一定成功,你懂我的意思么?

他:我明白,被动营销,也是营销,营销哪有一定能成功的。

我:放心吧,就算不能保证一定成功,这种方法,也已经超过了90%的工程老板……

2023年11月7日 180
工程大队长
工程大队长@gcddzv

2023年11月6日

工程甲方骗居间人的那点小心思。

上午刚到公司,我就给一个干工程的小兄弟打了个电话。

我:小刘,前两天给你介绍的那个工程,甲方不是一直没给你打电话嘛,昨晚他又跟我联系了。

他:领导,他怎么说的?有什么事,您就吩咐吧。

我:甲方把工程量清单发给了我,让我做个报价,说他想看看。

他:我听您的,您让我做,我就做,反正活也不大,几百万的工程,我一天就能出报价。

我:别做了。下午吧,我找个理由,说我的小兄弟去外地了,可能没时间,别耽误他的事。

他:我是觉得,做一版报价,倒也无所谓,干工程,都是一点一点往前推着走的,哪有那么绝对的事情:让你报价,就一定得让你干?说不定,报完以后,他反而觉得很靠谱,就开始把重心,往我们这边倾斜。

我:你说得没错,承接工程,都是一步一步看着走的,但是,这个“看着走”,里面的学问,可就大了。

他:能具体说说么?

我:这个工程,你也知道,上周的时候,我是把甲方的电话,直接发给了你,对吧?

他:对啊,我给甲方打了个电话,他说有点忙,晚点给我回复,然后,就一直没有回复。

我:不回复,本身没啥问题,他可能已经有了心仪的下游,但是,昨晚又联系我,问题就大了。

他:您的意思是,甲方昨晚就算想联系,也不应该给您打电话,而应该给我打,对吧?

我:没错。

我之前跟甲方说得很清楚:您的这种工程,我不专业,但是,我的小兄弟很专业,而且,我的小兄弟,还很听话,基本上让干什么就干什么,我让我的小兄弟,跟您无缝对接,这样效果比较好。

他:您都说到这个份上了,甲方还是不肯与我对接,确实有问题。

我:你觉得,他为什么一直回避,直接与你接触?

他:报价做完了,时间精力也投入了,最后我肯定会发现:要么,他就是想找个底价,把内定那家的价格,打下去;要么,他是想找个陪跑的。反正不管他的真实想法是什么,过后我肯定会知道,那样的话,他就把我这样一个陌生人,直接得罪了。

我:他继续让我在里面周旋,最后得罪你的人,就是我,而不是他,事后我得跟你反复解释,而且,就算再怎么解释,你对我也会是半信半疑,咱俩之间,就成了窝里斗。

而如果,他直接跟你联系,事后没成,你对他的意见肯定很大,然后,你会跟我抱怨,我当然心里也会很不舒服,那样的话,我们两个人就会抱团,合伙骂他。

他:领导,您的分析,太到位了,服气,真的服气。

我:所以啊,他再让我们报价,你觉得,还有必要报么?

他:根本就没戏,报价一点意义都没有,完事后,可能还会被人嘲笑,觉得咱俩很傻。

我:你记住了,行走江湖,人精很多,特别是现在的工程甲方,他能爬到那个位置,肯定是踩着人上去的,这种从人堆里爬出来的人,智商情商,都很高,有时真的是,防不胜防啊!

他:会不会还有这样一种可能:这个甲方,他觉得跟我不认识,沟通起来没有信任基础,还是想让您给我传递信息,这样的话,信任就可以延续,反而效率更高。

我:这种可能性,几乎为零。

首先,刚才我说过了,我很明确地告诉过他,我不专业,你才是专业的。

他又不傻,他肯定明白,直接找你,你肯定是有问必答,甚至还能给出一些建设性的意见;而且,我那么说的用意,也是在暗示他,没有什么太大问题的话,先不用找我。

其次,甲方让我帮忙介绍一个下游,我给他介绍完了,这个时候,正常情况是,我对他来说,就成了一个多余的人,不光下游不希望我继续在里面掺和,甲方也是一样的想法。

除非是,他与下游之间,有了不可调和的矛盾,需要我来解决,再有就是,他的分红,可能需要过一下我的手,否则,他真没必要让我继续待在这个工程里面。

但是,“除非”的那两件事,目前一个都没有发生。

他:有道理。还有,您刚才分析了那么多,我是觉得,甲方那么操作之前,可能没想那么深刻,完全是潜意识里的行为。

我:你说得没错,他就是潜意识里的行为,因为,这样的人精,对于处理这种事情的方法,早已刻入骨髓,不用多想,直接就知道该怎么做。

他:好可怕,都刻入骨髓了,看来是身经百战啊!

我:这就跟你开车一样:前面的车,红色尾灯亮了,你会马上停止给油,并根据情况踩刹车。你需要思考么?完全不需要,因为,时间不允许你思考,你只能把这两个动作,做成条件反射;再一个,这样的事情经历多了,你的条件反射,会越来越熟练,直到刻入你的潜意识里。

他:还有个问题,如果以后再遇到这样的甲方,我该如何应对?

我:还应对个啥啊,赶紧跑吧!

他:不能扳回一局?

我:哈哈,人家脑袋里有几百种玩死你的方法,跟这种人过招,你怎么可能占到便宜?你还真以为,三国时期的赤壁之战,每天都能上演啊?那种以少胜多的战役,需要天时地利人和,都在你这边。

他:唉……

2023年11月6日 152

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